Detalii cheie

  • Suprafata Utila 560M2
  • Suprafata Construita 845M2
  • Suprafata Balcoane/Terase 133M2
  • Tip proprietate Vila
  • Tip tranzactie Vanzare
  • Status Disponibil
  • Pret 1.100.000 €
  • An constructie 2007
  • Adresa str. Mihai Eminescu, nr 238, Sector 2
  • Oras Bucuresti
  • Camere 17
  • Bai 4

Descriere

Investitie sau viitorul tau sediu reprezentativ? 

Nu doar o cladire de birouri, ci cladirea castigatoare a Anualei de Arhitectura 2007, Futura Office Building, proiectata de Tecon  arh. Bogdan BABICI si arh. Lucian SIMION.

Avem placerea de a va oferi oportunitatea de achizitie a uneia din cele mai interesante cladiri de birouri din Bucuresti.

Amplasata in zona centrala, pe strada Eminescu, nr. 238, la numai 200 m de intersectia strazilor Calea Mosilor cu Bulevardului Dacia, cladirea este usor accesibila cu ajutorul mijloacelor de transport in comun.

Cu o suprafata totala de 844 mp, dispusa pe S+P+4+T, Futura Office Building este ideala atat pentru cei care doresc sa o achizitioneze pentru un sediu reprezentativ, dar si pentru cei care o vor privi strict investitional, pentru a produce un randament bun.   

Pentru ca orice achizitie comerciala presupune o discutie mai aprofundata, haideti sa facem o mica recapitulare si sa analizam impreuna de ce am achizitiona acesta cladire:

Randament: 7-7.5% pe an. Un randament mai mult decat decent, in piata puteti gasi alternative mai bune sau mai mici. Dar …

Unicitatea proprietatii: Poti oricand achizitiona o alta cladire ,dar cate sunt castigatoare de Anuale de Arhitectura?  Cati dezvoltatori au pus accent si pe altceva decat eficientizarea spatiilor? Futura Office Building reprezinta un punct de reper in aceasta piata imobiliara, un avantaj atat pentru cei care doresc sa o foloseasca ca sediu reprezentativ cat si pentru cei care doresc sa o inchirieze.  “Curajul de a fi discret” este unul dintre principalele motive pentru care clădirea Futura a primit Premiul Anualei de Arhitectură Bucureşti 2007, verticalitatea principiului pe care îl susţine – dezvoltarea durabilă, cu toate înţelesurile acestui termen.“  sursa: Revista Igloo: https://www.igloo.ro/futura-building-curajul-de-a-fi-discret/

Flexibilitate: suprafata de 130 mp pe etaj curent, spatiu greu de gasit astazi in piata imobiliara, ofera posibilitatea ca a atrage cate un chirias pe fiecare etaj. In situatia in care iti pleaca un chirias nu vei ramane complet fara venituri pana se identifica un alt chirias care sa ocupe spatiul. In functie de dorintele potentialului cumparator ne asumam ca vom livra cladirea complet inchiriata catre unul sau mai multi chiriasi.    

Daca ne uitam ca intr-un buget comparativ este tare complicat sa gasim o cladire la aceleasi standarde ne vom da seama ca Futura Office Building reprezinta una din cele mai bune oportunitati de achizitie disponibila in piata imobiliara astazi. Comison 0% pentru cumparator.   

Daca in 2018 ti-ai propus sa faci o altfel de investitie, te invit sa purtam o discutie despre Futura Office Building – o altfel de achizitie din portofoliul tau.


Futura Office Building

str. Mihai Eminescu, nr 238, Sector 2, Bucuresti

Arhitect: Tecon

Foto: Mircea Dragos

Agent: Green Angels

 

 

Citeste toata descrierea
Pret 1.100.000 €
Agent Georgian Marcu
Vezi toate proprietatile acoperite

programeaza o vizita 0747 774 714

vizite Luni-Vineri 12-18

1000 de cuvinte

Toate caracteristicile

  • Suprafata Utila 560M2
  • Suprafata Construita 845M2
  • Suprafata Balcoane/Terase 133M2
  • Tip proprietate Vila
  • Tip tranzactie Vanzare
  • Status Disponibil
  • Pret 1.100.000 €
  • An constructie 2007
  • Adresa str. Mihai Eminescu, nr 238, Sector 2
  • Oras Bucuresti
  • Camere 17
  • Bai 4

Finisaje si facilitati

Iti place?
programeaza o vizita 0747 774 714