Apartament in Vila | Victoriei – Gara de Nord

Detalii cheie

Descriere

Apartament in Vila | Victoriei – Gara de Nord

Avem plăcerea de a va propune spre vanzare un apartament in vila, pe strada Lt. Col. Paul Ionescu, la nr 12-14, situat la 13 minute de mers pe jos de Piata Victoriei (900 m), respectiv la 5 min de Gara de Nord (400 m).

As spune ca este mai mult decat un apartament cu 4 camere de vanzare, este o proprietate cum rar gasesti, cu intrare separata, cu garaj, cu o curte proprie de 60 mp care poate fi amenajata pentru petrecerea timpului liber alaturi de familie si prieteni (caz in care ar trebui sa renuntati la garajul din curte si sa parcati in fata casei), cu pivnita de 10 mp, 3 spatii de depozitare in mansarda, in proprietate privata dar si jumatate din mansarda de 163 de mp, in indiviziune cu vecinul de la parter. Si, credeti-ma, potentialul mansardei e urias, vedeti fotografiile. Lotul de teren pe care este amplasata casa este de 560 mp.

Totul e impresionant, de la intrare la modul in care este împărțit apartamentul. Accesul, dupa cum va spuneam, se face prin curtea proprie din stanga casei, dupa care imediat ce trecem de usa de la parter avem in stanga un spatiu in care se poate amenaja un mic dressing.

Scarile ne duc catre etajul 1, intr-un hol de distributie, in suprafata de 28 mp, care ar putea fi lejer considerat a 5-a camera, o zona de primire sau chiar una de living.

Pe partea dreapta a holului avem 2 camere, de 20, respectiv 23 de mp, ideal in a fi amenajate ca si dormitoare, despartite de un dressing de 7 mp. In capatul holului, o mica sera (logie, conform cadastrului) ne invita sa organizam in casa un loc verde, plin de flori.

Pe partea stanga a holului avem livingul, in suprafata de 27 mp si inca o camera in suprafata de 19 mp. Tot pe stanga avem acces in hol-ul care duce catre bucataria inchisa, cu loc de luat masa si catre baie.

Tot de aici putem accesa scara de serviciu care duce catre mansarda sau catre subsol.

Dupa ce m-am uitat de 100 de ori la plan, eu, care am vandut in marea majoritate a cazurilor numai blocuri noi, ma simt ca in bancul ala: “Aici e clubul nostalgicilor? Da, dar nu mai e ceea ce a fost.” Rareori ai oportunitatea de a gasi un astfel de layout, perfect decomandat, cu toate camerele peste 19 mp, cu dressing si bucatarie inchisa.

Daca ar fi sa gasesc si un minus as spune faptul ca are o singura baie, eu as incerca sa vad daca mai pot face o baie in debaraua de langa bucatarie, dar asta e o alta discutie.

In total 170 mp utili, la care se adauga suprafetele logiilor si a scarilor pana la 192 mp, doar apartamentul. La care adaugam pivnita de 10, mansarda de 100 (proprietate + indiviziune), suprafata totala de 292 plus curtea de 60.

Traficul? Daca ar fi sa citez o expresie pe trending zilele acestea, “Guys, asta e realitatea. It is what it is… ne place, nu ne place… it’s gone… that’s the problem” Mai mult timp pentru tine si familia ta.

Daca lucrezi intr-una din cladirile de birouri din zona Victoriei, Buzesti, Imagineaza-ti cum ar fi sa ajungi pe jos in 5-15 min la birou, fara sa-ti mai pese de cat de aglomerat e traficul la ore de varf.

Gara de Nord, pe de alta parte, e unul din cele mai bine conectate locuri la mijloacele de transport in comun. Metrou, autobuze, trolee, tramvai la mai putin de 5 minute de tine.

Avem pana si aeroportul la doi pasi, o veste excelenta pentru cei care calatoresc des in interes de afaceri. Si nu, nu glumesc. 5 min pana la gara dupa care fix 21 de minute cu trenul pana in Aeroportul Otopeni.

Parcul Kiseleff la 20 min de mers pe jos, scoli si licee la 5-20 min, toate exprimate in min de mers pe jos, conform google maps, nu in minute de agenti imobiliari ;).

Cumparaturi la Kaufland, langa Gara Basarab sau in Carrefour Orhideea, ambele aflate destul de aproape. Mall-ul AFI Pallace si el destul de aproape, accesibil atat cu masina cat si cu mijloacele de transport in comun.

Ai chef de o cafea buna, una din cele mai bune cafelenele din Bucuresti, Saint Roastery,  e la doi pasi, ideal pentru socializarea de dimineață.

In concluzie, nu doar un apartament in vila ci una din cele mai interesante oportunitati de achizitie in acest moment, in piata imobiliara, care poate avea atat destinatie rezidentiala cat si de birouri, la un pret imbatabil doar in portofoliul Green Angels